新塘TOD“东大门”9大轨道汇聚,楼价3万元/㎡左右

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随着“新塘站”的正式上市,广深港城际线全线正式进入倒计时,新塘TOD也越来越受到关注。

该线路将把增城和广州融入珠江三角洲的“一小时生活圈”,这是广州名副其实的“东大门”。在此推动下,板块中房地产的房地产价值也在上涨,目前的主流价格已经在3万元/O左右。

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遂关深城铁路新塘站已正式上市。新塘TOD轨道示意图

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“八达通”辐射:

高铁:广深铁路(运营中),广濑高速铁路(预计2021年开通),京九高速铁路(规划); 2城市轨道:广州 - 深圳 - 东城城际(预计今年9月开放)和新白光城际铁路(预计2020年开通); 4地铁:广州地铁13号线(一期工程正在使用,二期工程于2023年开通),16号线(计划实施),28号线(2020-2023开始),20号线(计划)

未来,从新塘站出发,约20分钟到广州白云机场,15分钟到广州火车东站,28分钟到广州火车北站,40分钟到深圳宝安机场,到香港约一小时。

项目进展:

广深深圳城际“新塘站”于今年6月22日正式上市,预计今年9月开通;新白光城际铁路将于2020年通车; Hirose高速铁路预计将于2021年开通。

周边房地产市场:

“东大门”地位,住宅商业业务发展

TOD的规划和建设使广州东部的房地产开发成为快进按钮。过去,相对短板的商业和商业市场正在迅速得到补充,一个具有“掩盖”风格的代表性建筑正在兴起。

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地铁13号线也将搬迁至新塘站

TOD真正开放的Kaidal Hub国际广场是一个大型商业综合体项目,总建筑面积为36万。它包括高端办公楼,国际公寓,五星级酒店和商业中心。其中,办公楼总建筑面积约为28,000 O,国际公寓数量约为78,000。预计该市场将在年内推出。这座260米高的西塔将成为该行业的第一座代表性建筑。

除了广场外,还有着名的住房公司,如保利和新世界。其中,保利国际金融中心计划建造一座335米高的建筑,新世界项目的高度将达到240米。这些“新兴巨头”将拥有办公,商业,酒店和住宅的格式,并共同推动新塘TOD“国际化”的形成“粉丝”。

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新塘TOD区有许多标志性建筑

房子的主流价格是3万元/O

目前,新塘站旁边的一手房产距离车站不到7公里。由于地铁13号线的开通,靠近地铁站的物业价格已经上涨。靠近新塘站的是金泽会白和东方明都,距离酒店仅有一站路程。前者售价75-123O两卧室和三卧室,而后者售价75-113O两卧室和三卧室。对于元/O,两个板块的建设时间较长,目前的社区氛围相对成熟。

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新塘TOD附近有很多高端房地产,单价约为3万元人民币

来源|羊城派

编辑|陈玉霞

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